Compra e venda

🏡 O que é Compra e Venda de Imóveis?

A compra e venda é o ato jurídico pelo qual a propriedade de um imóvel é transferida de uma pessoa para outra mediante pagamento acordado entre as partes.

É a forma mais comum de negociação de imóveis, podendo envolver casa, apartamento, terreno ou sala comercial.

Para que seja legalmente válida, a transação deve ser feita por escritura pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis (para imóveis urbanos ou rurais acima de um determinado valor).

⚖️ Etapas principais da Compra e Venda

1. Negociação e acordo de preço entre comprador e vendedor; geralmente intermediada por um corretor
2. Verificação da documentação do imóvel e da situação do vendedor;
3. Elaboração do contrato de compra e venda;
4. Pagamento dos impostos e taxas (como ITBI, quando aplicável);
5. Lavratura da escritura pública em cartório;
6. Registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis, garantindo que a propriedade seja transferida oficialmente.