Locação e Administração de Imóveis

🏠 Locação de Imóveis

A locação de imóveis é o contrato pelo qual o proprietário (locador) cede o uso de seu imóvel a outra pessoa (locatário) por um período determinado, mediante pagamento de aluguel.

💡 Destaques da locação:

• Pode ser residencial ou comercial;
• O contrato deve definir valor do aluguel, prazo, garantias e responsabilidades;
• Garante ao proprietário receita regular e ao locatário direito de uso do imóvel;
• É regulamentada pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).

🏢 Administração de Imóveis

A administração de imóveis é o serviço profissional que gerencia todo o imóvel para o proprietário, incluindo locações, manutenção e cobranças.

💡 Principais responsabilidades:

• Divulgação do imóvel e busca de locatários qualificados;
• Elaboração e acompanhamento de contratos de locação;
• Cobrança de aluguéis, taxas condominiais e impostos;
• Fiscalização de manutenção e conservação do imóvel;
• Mediação de conflitos entre locador e locatário;
• Garantia de que todas as obrigações legais sejam cumpridas.